En qualité de propriétaire bailleur, vous êtres désormais éligibles au dispositif MAPRIMRENOV. Vous pourrez à compter du 1er juillet 2021 déposer votre demande de prime gouvernementale pour vos biens en location (même occupés) directement sur le site www.maprimerenov.gouv.fr
Vous pouvez dès maintenant réaliser les travaux de rénovation énergétique. L’objectif de l’état étant :
- De valoriser votre patrimoine en passant par l’isolation thermique des murs par l’extérieur (pas de perte de surface habitable, travaux extérieurs ne nécessitant pas de reloger les locataires)
- De remettre aux normes (la loi interdira toute location d’ici janvier 2023 pour les passoires thermiques)
- De limiter vos dépenses énergétiques par l’isolation thermique des combles perdus
- Augmenter vos chances de louer votre bien et de ne pas baisser le loyer
Vous avez l’obligation de prévenir votre locataire de la nature des travaux, de leur démarrage ainsi que la durée (dans le cas d’une durée supérieur a 21 jours, votre locataire peut prétendra à une indemnisation répercutée sur le loyer).
Vous pouvez cumuler, comme pour les propriétaires de la TVA réduite à 5,5%, de l’éco PTZ, de MAPRIMRENOV et des Certificats d’Economie d’Energie (CEE). Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans, les travaux seront réalisés exclusivement par une entreprise RGE et votre engagement de non-augmentation du loyer.
Toutes les informations et création de votre dossier sur le site FAIRE https://www.faire.gouv.fr